这是怎样的一粒种子？竟然会在寒凝大地的季节拱破冻土，探出脑袋，以几分油油的喜人绿意嘲弄霜雪。她有一个洋名，叫做ＣＢＤ，翻译过来就是：中央商务区。她的出现可以不择时令，但对土壤的要求却极其苛刻。她喜欢在一个城市商业浸透饱满的心脏地带“落户”。在某种意义上说，她的“墒情”就是“商情”。在兰州，这粒“洋种子”似乎首先选中了一个理想的落脚之地：张掖路、永昌路及其辐射区。

　　“ＣＢＤ”是由日本专家提出的，“Ｃ”：Ｃｅｎｔｅｒ（中心）；“Ｂ”：Ｂｕｓｉｎｅｓｓ（商务）；“Ｄ”：Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ（部门）。意思是位于整个城市最繁华的金融、商业中心的商圈位置。

　　ＣＢＤ的外部特征是一批定位鲜明的大型建筑群体。她对周边的城市生态与行业的巨大带动作用有点近似于核裂变。房地产项目是她挥舞长袖的舞台，所以说，大盘在一个时间段内少见地集中隆起于一个城市的繁华之地，往往也就意味ＣＢＤ的雏形开始长成了。在兰州市的张掖路、永昌路，有眼光的人看出了这一庞然大物的基本轮廓，尤其是近日相继封顶的两个大盘：盛世广场、民基新城，她们的动作使人的目光不禁又移向了近在咫尺的另两个也尚在“裸露”状态的大盘：中广大厦与时代广场，以及还在襁褓中的中信大厦。出世的时机是如此接近；空间的距离是如此接近；“巨人”的原始形态是如此接近，不由人不生发ＣＢＤ的想象。

　　五个大盘，手挽手连缀起来，总体量在３０万平方米以上，在兰州还有哪个地方比这一大盘“联合体”更对ＣＢＤ的口味？

　　对了，有且只有她了，如果还非要套用老祖宗“立项”的那三大定规：天时、地利、人和的话，那么张掖路、永昌路与后两个定规可以说是浑然相合，前一个定规：天时，可以说也赶了个正巧，兰州市政府在近日明确了要建ＣＢＤ的构想。

　　ＣＢＤ的种子能在这个时节拱出冻土，决不是偶然因素使然。

　　ＣＢＤ的形成模式，从世界范围来看，基本上有两种：一种是政府划出一块地，集中规划、集中打造，如北京ＣＢＤ；另一种是在市场作用下自然成型，如华尔街。兰州的ＣＢＤ除了政府助力、自然沉淀外，与本土地产开发商的胆识与热情密不可分。在这个意义上说，中广大厦居功甚伟。就如火了一个酒吧，结果甘南路数月工夫成了“酒吧一条街”；就如火了一个酒店，北滨河路在不到一年的时间，变成了名副其实的“餐饮一条街”。中广大厦先期造势，预热张掖路、永昌路两条街。后４个大盘添薪助火，使ＣＢＤ的种子抽出了新芽，后来者积极跟进，种子才有望开花结果。站在一个高度理解，竞争对手其实是协作伙伴，他们共同手捧着的是ＣＢＤ。

　　本报曾对ＣＢＤ的“落地”问题刊发过一篇探讨性文章，《ＣＢＤ的种子与土壤》一文中提出了一个观点，要建兰州特色的ＣＢＤ。

　　那就是ＣＢＤ区域内的楼盘定位不必拘泥于国外的纯商业模式。理应将商铺、住宅、写字楼在合理规划的前提下，“捆绑式”开发。如此一来，更易聚敛物流、人流，使可贵的商业资源在ＣＢＤ的大旗下，蓄量充盈而吞吐顺畅。日前，张掖路、永昌路上的五个大盘无一例外都注重商住合一，这一地块楼盘的成交量在同一时期，据统计居兰州市首位，楼盘均价的攀升速度也是名列前茅。

　　ＣＢＤ在大多兰州市民的心目中，还只是一个模糊的概念。

　　５大楼盘齐刷刷地崛起并被注入ＣＢＤ的新鲜血液后，其源自核心的那股魔力会极尽呼风唤雨之能事。几瓣嫩芽的绿意就生动了冬日兰州的楼市，如果来年大地回春，楼市“解冻”后呢？张掖路、永昌路及其辐射区域内的大盘也该出手了。他们会联手塑造出一个清晰的兰州ＣＢＤ，让世人行注目礼。

　　本报记者李大青