带着“精雕细琢”的作品———金地花园，金地房地产开发有限公司董事长李金凤在鲜花簇拥下走向了领奖台，捧走了甘肃省第五届“优秀青年厂长（经理）”大奖，获得此次大奖的企业家中只有两位来自于地产界，而她是其中惟一的女性。在纷繁复杂的商海中，她是如何成为“弄潮儿”中的佼佼者，金地花园缘何成为兰州的“高档精品住宅社区”。记者为此走进了金地花园，采访了李金凤，想通过李金凤来进一步认识她的“作品”，再通过金地花园来为兰州的房地产今后的发展提供经验和借鉴。

　　记者：目前，兰州房地产市场上楼盘众多，金地花园从中能脱颖而出，它最大的支撑点是什么？

　　李金凤：是“精品意识”。在涉足房地产之前，我是一名人民教师，教师的职责就是“传道授业解惑”，希望自己“桃李满天下”。当我１９９８年初涉房产时，就是想以同样的责任心来“培育”金地花园。所以，在拿到地之后，我并没有急于开发而是先去北京大学系统地学习了房地产全案策划，目的就是要打造我们兰州真正的“精品楼盘”。

　　为了精心打造金地花园，我们确立了两大“坐标系”，一是立足兰州，二是放眼全国。立足兰州就是站在兰州房地产的前沿，争做领头羊，引导兰州房地产业的发展。放眼全国就是不要鼠目寸光，局限兰州一隅。要紧跟全国房地产的发展步伐，学习沿海发达城市的成功经验，努力练好“内功”，武装自己，才能打造兰州精品地产。既富有现代气息，又具兰州特色，两大“坐标系”的交汇点就是金地花园追求的目标。

　　建筑需要有“持久性”，好多９０年代的楼盘以现在的标准来衡量，都需要拆除重建。而我就是要用“精品意识”全方位的塑造金地花园，即使百年之后，也许它会有“沧桑之感”，但金地花园金子般的品质还是不会褪色的。

　　记者：那么金地花园所倡导的“精品意识”在金地花园中是如何具体体现的？

　　李金凤：具体来说，金地花园地理位置得天独厚，在它的周围平沙落雁、绿色公园、奥林匹克文化体育公园、中立大桥等，市政规划的风景一处接一处，符合我们所倡导的“运动就在家门口”的健康理念。

　　金地花园的户型设计结合兰州地区的区域环境、气候特点，在兰州首家推出错层带复式的建筑形式，就连楼梯间都选用花岗岩铺就而成，并采用铁艺栏杆和木制扶手，“精品意识”体现于小区的每一个角落。

　　人性化是我们所追求的目标之一。

　　在我们金地花园中有四棵５００多年的古梨树。为了保护她们，不惜牺牲建筑面积，让楼房退避三舍，减少了至少两栋楼，我们还将小区４０％的土地设计成了绿化地，以保证小区有良好的采光条件和视觉上的美感。让小区业主拥有花园般的居住环境。去年，来自深圳等地的专家在参观金地花园之后，大加赞赏，他们认为：就是把金地花园与南方一些较为发达的城市的楼盘相比，也是毫不逊色的。

　　记者：去过金地花园的人都有这样的感觉：人在园中走，如在画中游。

　　楼与楼遥相呼应，中间是大块的绿地。

　　这样是否有“浪费”之嫌？

　　李金凤：我们没有浪费，只不过将土地资源根据区位特色进行了优化配置。小区占地３０亩，却只起了６栋楼，且一律正朝南，楼间距最大可达３５米。

　　如果精打细算，这块地最起码还能起４栋楼，而且规划上不成问题。我们如此煞费苦心，就是为了打造精品，而低密度、大绿化正式精品楼盘的一个标志。金地花园这个精品与同样是“精品”的近邻建筑与设施对应无愧，为黄河风情线锦上添花。

　　记者：从地产开发的角度看，环境与文化是楼盘的重要卖点。而金地花园就是把环境与文化作为开发的命脉。在开发过程中，金地花园是怎样将环境与地域文化融为一体的？

　　李金凤：有怎样的居住环境，就会有孕育出怎样的群体文化，文化氛围同样也会使居住环境的品质得以提升。在这层关系中，环境的搭建是硬件范畴，文化的营造是软件范畴，不同的楼盘开发定位基本上对社区文化的形成给了一个先期的文化定调。

　　从地产开发的角度看，环境有个大、中、小之分，文化也就在落差中找到了呼吸的自由空间。从兰州“两山夹一水”的特殊地情出发考虑，会有两种论调“一种认为：由于地块所限，开发的地域性“瓶颈”制约了开发商的热情，使其难以展开拳脚；另一种认为，这正是构建“山水城市”、“亲水楼盘”的绝佳之地，这是社区与户型的生态文化的大背景、大前提。

　　“两山夹一水”的地域特色给山水大环境提供了一个原始舞台。在这个基础上金地花园与母亲河———黄河一衣带水，贯穿一种浓厚的山水精神。金地花园在立项之初，就在寻求“环境与文化”的最佳着陆点。为此，我们前期的调研、考察、论证周期长达４年之久，媒体对金地花园有一个很形象的比喻：写意楼盘。写意楼盘的定位将国画中的写意精神与楼盘的形象框架一把拉近融会了，我们也正是朝这一方向靠拢的，大容积率、大绿化面、大文化团形成黄河风情线上首屈一指的“水景楼盘”。

　　文／图本报记者柴立华实习生朱玉林