中新甘肃网１２月３１日电 昨日，记者从兰州市统计局了解到，２００３年兰州市的商品房平均销售价格为１８８６．７元／平方米，较去年同期增长了２９．７５％。市场升温、个人购买力加大、经济适用房投资比例下降、房屋造价成本上升是房价增长的主要原因。

　　今年，兰州市商品房的平均售价，住宅为１７３４．７元／平方米，经济适用房为１１９２元／平方米，办公楼为２５３１．８元／平方米，商业营业用房为４３８０元／平方米。

　　据悉，商品房价格增长的主要原因之一是投资规模的不断扩大，商品房空置减少；二是商品房消费由团体消费转向以个人购房为主体。随着福利性分房过渡到住房商品化，个人购买能力的加大，促使商品房价格逐步上升；三是今年兰州市住宅投资占总投资的６８．７％，基本与去年持平。但经济适用房的投资却下降到总投资的１９．２％，从而导致兰州市商品房平均售价有所增长；四是由于兰州市受地域狭窄等因素的影响，土地有偿使用费用逐年增加。加之建筑材料价格的上涨，房屋造价成本上升继而带动商品房售价产生较大的涨幅。