７月２９日起，安宁胶带厂小区的业主开始新的物业管理方式，自行组织小区内的人员实行物业自治，原来的物业管理公司因管理上的问题被该小区业主炒了鱿鱼。据悉，胶带厂小区业主以这种主动“赶走”物管、实行自治的方式来解决小区物业管理中出现问题的事，在兰州还属首例。 ２９日下午，记者来到位于安宁刘家堡车站附近的胶带厂小区。小区内的居民告诉记者，从这天起，小区的物业将由他们自己管理，小区原来的物管单位———兰州四海物业管理有限公司被他们“辞退”了。据了解，该小区居民于７月２８日下午和四海物业（简称）达成协议，该小区实行物业自治。随后，小区居民自行组织了自己的物业管理人员。一位刘姓的物业自治成员说，他们小区有１５０多户居民，每单元出２人，自发组织了１８个物业管理人员。目前，小区的卫生费、水电费将按物业管理标准执行，各项费用实行公开。自发组织的这１８个物业管理人员暂时都是无偿服务，由一姓许的居民组织负责。

　　“炒”了不作为物管

　　是什么原因导致四海物业被业主炒了鱿鱼呢？

　　小区居民一句话道出了缘由：四海物业只收费不服务。住户们说，四海物业只因个别住户没交齐水电费，就在长时间里对小区的上下水管道、化粪池、垃圾等不予处理，致使管道在地沟里被水浸泡，小区垃圾成堆。据了解，小区的每家住户一年向四海物业交１３０元的物管费，但小区内多次发生丢失自行车的事件，物管却不理会。他们曾多次与四海物业协商过此事，却无济于事，近两个月来的垃圾还是住户自己找人处理的。四海物业只收费不服务的作为令该小区住户颇感愤慨，不得以采取了这种自治方式。 “四海”另有说辞

　　２９日下午３时许，记者来到位于十里店的兰州四海物业管理有限公司物业部。谈起此事，四海物业部的任经理告诉记者，自２００２年到现在，该小区的６０家住户的卫生费、水电费累计共欠１万多元，他们已无法垫付。

　　在去年１０月，物业部就采取措施，对该小区的垃圾、上下管道不处理，结果垃圾堵死过通道。

　　其间，他们也对一些交清水电费的单元楼的垃圾清理了３次。在一份给住户的通知上，记者看到，四海物业部要求该小区在７月３０日前将个别住户的水电欠费交清，否则，多收的部分水电费无法退还。但任经理始终不能说清水电费和每月１０元的物业管理费之间，哪一项是导致业主“抛弃”四海物业的真正原因。

　　本报记者李彦箫石玉龙