李嘉诚为什么要住在半山区？一个很“私人化”的问题却有一个很“大众化”的答案：成功人士需要“标签”，需要诸如半山区这样“阶层聚居区”来显示自己的身份和地位。

　　在这里，我们不是要谈论李嘉诚，而是要从这个简单问题的简单答案中明白这样一个道理：在当今社会，“阶层聚居区”是必不可少的一种居住模式，是房地产市场发展的必然趋势。而在兰州，尽管大家对于“阶层聚居区”的认识还不是十分地明朗，今明两天承受着以仁恒国际为代表的思想意识成熟的开发商的出现，“阶层聚居区”已经在开始出现在兰州，并且必将蓬勃发展起来。 “阶层聚居区”：冷漠的开发商和热情的购房者当我们谈到“阶层聚居区”的时候，总是很自然地把它同“富人区”的概念等同起来。

　　由于“富人区”在当今社会一直还是一个颇为“忌讳”的字眼，所以人们也就很容易地把对“富人区”的排斥“迁怒”于“阶层聚居区”。

　　除此之外，很多开发商认为，兰州的经济发展同国内发达城市相比较还有一定差距，房地产市场中的购买力还没有旺盛到如此程度，所以提出“阶层聚居区”的概念还为时尚早，就是冒险为之，结果也只有一个：剃头条子一头热。

　　基于以上原因，当有人刚刚提出在兰州营建“阶层聚居区”的时候，得到的多半是冷嘲热讽和冷眼旁观，拥护者、支持者凤毛麟角。而与之形成鲜明对比的是，购房者对于“阶层聚居区”的感兴趣程度，曾经有人这样说过：“兰州的开发商如果再不意识到‘阶层聚居区’的必要性，那么这个城市中的财富人士们就快要拿着钱也买不到满意的房子了！”这并不完全是危言耸听。

　　面对“阶层聚居区”，在兰州楼市，冷漠的开发商和热情的购房者形成了鲜明的对比。

　　为生活方式贴一张名牌标签那些冷漠的开发商们，是该到清醒的时候了。

　　有调查显示，现在人们在选择住宅时，对居住环境的认同、社区的认同是首要因素，这种情况的产生原因可以从一位业内专家的话语中找到答案。

　　这位专家认为：当市场经济发展到一定程度，人们就开始努力为自己定位，这是一场永无止境的赛跑，目前只是头几圈。社会地位参照系的变化，使得金钱外化的居所、交通工具、衣着、运动方式和饮食场所等成为体现身份的标签。而在这所有的标签中，房子则是最有积极意义的。由于“富人区”（阶层聚居区）天生占有着更多的城市资源和人文资源，也就远非地价和建筑成本所构成的单一价格因素来代表，这就是“阶层聚居区”巨大吸引力的来源，而且，“阶层聚居区”的市场是一个更富感性的个别形成的市场。

　　说简单一点，当普通住宅上升到“阶层聚居区”的高度的时候，房子本身就是一个符号，一个标签，昭示着主人的地位、财富和生活方式，而这种“标签作用”对于现代的成功人士来说显得越来越重要。

　　为生活方式贴一张名牌标签，这就是我们应该做的。

　　精英生活，兰州制造尽管兰州的经济发展和房地产市场与发达地区存在差距，但也不可能完全脱离全国的市场大环境，成为“与世隔绝”的世外桃源，“阶层聚居区”的出现和蓬勃发展是必然趋势。

　　即使是必然趋势，也得有人敢于“第一个吃螃蟹”才行。在兰州的房地产界，这第一个“张开嘴”的是仁恒国际，它所倡导的“精英生活特区”捅破了兰州楼市的这层窗户纸。

　　由仁恒国际来担此重任，并不是偶然，而是“时势造英雄”。

　　任何一个“阶层聚居区”都不是规划的结果，恐怕也没有一个开发商有本事将成功人士们聚拢在一个硬性规定的区域。它们的形成依靠的是市政、环境、人文等多种综合因素。

　　占用大量公共资源，包括景观资源和人文资源，是“阶层聚居区”的共同的特点。

　　而仁恒国际所占有的金轮广场东侧的地块，几乎聚集了整个城市的幸福精华：第二大市民广场、体育馆、游泳馆、学校、医院、商业配套等造就了“兰州唯一精英生活特区”所应该具有的独特气质。

　　另外，舒适的居住环境、高档齐全的社区配套设施以及便捷顺畅的交通条件也是成就“阶层聚居区”所必不可少的要求。有了这些硬件条件，再加上完善的物业管理服务，才能建设出具有个性和代表城市特征的“阶层聚居区”。而使仁恒国际达到这一要求的是一支由汉森国际、ＰＢ国际、中国广厦、万科物业所组成的国际精英团队。

　　仁恒国际开盘所取得的巨大成功，是最好的证明。这个“兰州唯一精英生活特区”的出现，使城市中成功人士“压抑”已久的购买力得到了彻底释放。

　　精英生活，兰州制造，仁恒国际为兰州补了这个空白。

　　本报记者柴立华