“家访”不动产增值

　　不动产增值调查本周进入入户调查和电话调查阶段

　　 本报记者 张力 为您报道 本周，备受兰州广大开发商，市民关注的“兰州市四城区市民不动产增值大调查”第一阶段，调查问卷于１０月中旬结束，对兰州四区域近７０余家楼盘业主的抽查结果正在进行有效的统计和分析。目前，活动正式进入第二阶段，本阶段为一个月的入户调查和电话调查。据本报居周刊负责人透露，待结果分析完毕后，本报将在１２月中下旬联合兰州市房管局共同推出“兰州市民不动产区域楼盘增值调查报告”，希望通过翔实的数据，给２００５年兰州房地产业提供一个量化指标推动其发展。

　　提供行业量化指标

　　 去年以来，兰州房价一路飙升，作为量化城市经营效果的重要指标之一，不动产的增值已成为政府、开发商、不动产拥有者以及潜在购房者共同关注的年度话题。因此，本报联合兰州市房地产管理局，在兰州报媒房地产专刊中首开先河，推出了全市首次“四城区市民不动产增值大调查”活动。利用调查结果，为２００５年兰州房地产业提供一个量化指标。同时，树立明年兰州不动产投资的风向标。

　　挖掘增值横断面

　　 “为了全面、客观、准确地反映兰州不动产的个体状况及整体现状，在调查对象选择上，我们将在兰州市城东、城中、城西和河北四个区域７０余家楼盘的业主中选择。”据承担第二阶段调查的甘肃经纬调查公司经理杨帆介绍，目前各项工作已经进入实质运作阶段。具体的调查将采用国际通用的分层、等距、随机起点方式，抽取３０００户业主家庭，成功访问５００户家庭。随后，利用价值分析与增值分析相结合的方式，得出调查结果，并进行有效的统计和分析。

　　 据了解，本次调查所推出的“增值”这一核心主线，绝不仅仅指单纯的物业价格上升，而是由区域价值提升、个案品质、未来预期等众多内外因素综合形成的“增值”概念。调查结果出炉后，将通过本报专业记者的独到视线，深入挖掘品质升值、品牌升值、区域升值三个增值横断面，由此展现不动产价值和品牌竞争力，打造出一份客观、公正的不动产增值调查报告。