世博花苑是世博城建开发有限责任公司新开发的住宅小区，位于肃州城区东北城乡结合部。与城区紧密相连。占地面积203000平方米（合304.8亩），规划建筑面积22.5万平方米。

    世博花苑南邻北新花园、市医院，北邻北郊公元、法幢寺、河西山庄及新规划的北大河风景带。西邻新世纪花园。东邻全湖公园、植物园、体育场。周遍无工污染，无噪音。环境宁静，绿树成荫，空气清新。周遍道路通畅，是目前酒泉市居民住宅区道路最完善、最发达的地段之一。

    世博花苑坚持“以人为本、以景为基”的规划理念，项目整体以中心广场为主轴，将小区划分为四个部分。按客户要求分为大、中、小户。高、中、低档，分区建设。小区突出人居环境的各项指标，让住户充分享受阳光、绿地、新鲜空气三大要素。楼距按1：1.4拉开档距，人均8.4平方米绿地占有面积。占地18000平方米的中心广场，水池、假山、架空长廊、露天舞台环绕四周。为居民提供休闲散步、健身娱乐的活动场所。建筑面积12000平方米的九层商贸大厦，集餐饮、洗浴、购物、住宿于一体方便客户的各种需求。


    酒泉世博城建开发有限责任公司(原酒泉市城市建设开发总公司)，成立于1985年，是主营房地产开发，兼营集中供热、建材、构件加工、物业管理的国有企业。是酒泉市城市开发行业的资深企业。资质等级为开发二级。甘肃省房地产协会理事单位。

    公司成立二十年来：始终坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的指导思想和“拼搏、务实、创新”的企业精神。坚持“旧城改造和新城开发相结合”的原则。先后建成西文化、东文化两个旧城改造区。东环南路、北新花园两个新开发住宅区。累计建成各类用房近万余套，开发建筑面积80余万平方米，总投资逾8亿元人民币。拓展了东文化街、肃园街、民意街、尚武街四个片区的街道。改变了酒泉城区东、西两条大街以南片区的旧城面貌。为改善城市居民居住条件，改变城市面貌，提高城市载体功能发挥了积极作用。

    我公司建设的居民住宅区全部实现了自建供热系统、自管物业管理、全方位配套服务的模式。建成了两个集中供热锅炉房。开发建设的“北新花园”、“东文化小区”，以其舒适、实用、经济的小康型住宅区，得到了社会各界的一致好评。先后被省、市授予“治安安全示范小区”、“安全文明小区”。

    随着改革开放的深化和市场经济的完善，房地产开发竞争日趋激烈。为了适应市场经济的需要，彻底解决“官办公司”的诸多弊病，经全体员工认真讨论，并报市政府批准，公司于2001年9月改制为民营企业。企业改制后，我们对领导班子、人员结构进行调整，对资产进行了整合，完善了运作机制，转换了职工身份，提升了企业活力，充分调动了全体员工的积极性和创造性。真正实现了投资主体多元化，增强了企业的发展后劲，促进经济的快速发展。

    公司下设办公室、工程部、营销部、财务部、业务部和第二供热公司、博达建材有限公司、博众物业公司。现有职工54人，平均年龄34岁，专业技术人员26人，是一个年轻化、知识化、专业化水平较高、有较强发展潜力的新型企业。

    随着国家经济大发展、西部大开发的战略决策和把酒泉建成“西陇海兰新线经济带甘肃段上第二大经济强市"的战略目标。加之酒泉周边国营工』矿、企业较多的区位优势。酒泉的房地产开发事业即将带来新的起点和新的高潮。。我公司川页应潮流，开发建设了世博花苑新型住宅区。世博花苑以其舰模犬、起点高、功能全，而独居前列，是目前酒泉乃至河西三地区最大的居民住宅开发区。

    今后，我们将借助党的好政策，聚精会神搞建设，一心一意谋发展。以世博花苑建设为起点。坚持高起点规划、高质量建设、高效率运作，博采众长，整体超越的目标。营造一个自然、宁静、舒适的绿色家园。为酒泉人民再创佳绩，为公司再创辉煌。“世博花苑"简介

??? “世博花苑”是世博城建开发有限责任公司新开发的居民住宅区，位于肃州城区东北城乡结合部。与城区紧密相连。东西长600米，南北宽400米，占地面积203000平方米(A 304．8亩)，规划建筑面积22．5万平方米，计划总投资1．8亿元人民币。


??? 一、环境优势

??? “世博花苑"南邻北新花园、市医院，北邻北郊公园，法幢寺、河西山庄及新规划的北大河风景带。西邻新世纪花园东邻泉湖公园、植物园、体育场。周边无工业污染．无噪声。环境宁静，绿树戍荫，空气清新，是住宅建设的理想用地。??? 周边道路四通八达。南有酒金公路，北有规划的黄金大道，东靠东环北路直通北郊公园，西靠酒银公路，新贯通的邮电北路纵穿小区，距航天公路约l公里，是蜀前居民住宅区道路最完善、最发达的地段之一。该地段地势平坦、地下水位高、土层厚、夏季湿度大。适宜种植各种花草树木，建造以绿色为主．田园式的居住环磅．，二、规划构思世博花苑坚持“以人为本、以境为基”的规划理念，委托西安规划局规划。整体规划以中心广场为主轴，向四周辐射。将小区划分为四个部分。按照客户要求，分为大、中、小户。高、中、低档，分区建设。A区为大户占地1 O l亩，拟修建1 50套200—300平方米的高档别墅区；B区中户占地80亩，拟建设3 l栋80—l 50平方米的工薪阶层住宅区；C区占地70亩，拟建设50一70平方米l 8榜公寓型小户型住宅区。以满足农民选城务工，农村学生上学，母来民工打工居住的需求；D区为多功能住宅区，占地面积53。8亩。

??? “世博花苑”坚持以《规划法))为指导，突出人居环境的各种指标。、让住户充分享受阳光、绿地、新鲜空气三大要素。楼距按1：1．4拉开挡距，人均8。4平方米绿地占有面积。占地l 8000平方米的中心广场，水池、假山、架空长廊、露天舞台环绕周围。为居民提供体闲散步：健身娱乐的活动场所。建筑面积l 2600平方米的九层商贸大厦、集餐饮、洗浴、购物、住宿于一体，方便客户钓各种需求。幼儿园、物业管理中心及周迫建设的商业圈点可满足住宅区内儿童三学、罟民购物、待业人员就业等多元÷艺不同层次的需求从安全角度考虑：一书。。，》t’．尊我们采取用门点、铁艺围墙建设，实行大封闭。三个住宅区以道路、绿地分割，实行区域分割。别墅按户建设铁艺围墙，实行小封闭。努力创造入住在世博花苑，户户都安全的生活

 三、设计理念

    为满足2 l世纪居民居住生活的需求，外型设计采用陆风情格调，底层带车库和半地下室，采用三段式搭配，即：六层带阁楼。底层棕红色、中层奶油色、硕层中白色。弧形阳台、铁艺阳台拦板、艺形凸窗铝合金窗等设计理念。空调安装架室内复式、错层结构，采用地热取电话线、宽带线、智能化防盗系统等信息化设施一次贯穿入户，免除客户的后顾之忧。

    四、运作方式由于该住宅区规模大、投资多、设施全，为达到高效率运作、高品位营造的目的，我们采取一家牵头j多家建设的方法，采取招商引资、合资合作、投资入股、独资建设等措施，吸收各方资金，舡快开发进程。圉前我们已与肃州区五大建筑公司强强联手，合作开发，效果良好。下一步．我们仍将把大型建筑推向市场，招商引资，加快建设进度。别墅区配套设施完善后，我们将提供图纸，由住户自建自用，充分发挥社会力量，早目五、物业管理成完善的住宅区。“世博花苑”物业管理，安装先进的智能化防盗系统，实行监控管理。水、暖、电系统，全部一户一表制管理彻底改变收费难、管理难的弊病。采取大、中、小三级分割的硬件设施管理办法和安装智能化管理系统，花苑”入住的住户，创造一个温馨、六、工程安全的人居环项目自开工建设以来，现已累计完成工作量近1．1亿元，建成各类房屋3 9栋，近l l∞套，建筑面积l 4万平方米。其中?1 4栋楼已于2004年底竣工交付使用，竣工面积3．6万平方米，其余26栋工程将于200 5年9月底竣工